在中国土地管理领域，涉及集体土地与个人合法权益的争议案件屡见不鲜，而如何在复杂的法律环境中保护自身权利，是许多公民面临的现实难题。2025年，北京恒略律师事务所的律师团队，再次用专业能力和丰富的实务经验，为原告王丽娟成功维护了其合法权益，成为典型的行政诉讼成功案例。

　　原告王丽娟是青岛某A区B街道光明社区的一名村民，她在该社区234号拥有房屋一处，并将房屋用于经营超市，同时办理了合法营业执照，依法享有房屋及土地的使用权和所有权。然而，2022年5月19日，A区人民政府作出行政批复，同意光明社区居委会按照《土地管理法》第六十六条收回社区村庄改造范围内的集体土地使用权并注销登记。

　　王丽娟在2024年3月25日通过法院邮寄的街道据材料获悉这一批复，意识到自己的房屋和土地使用权将受到严重影响。面对这一情况，她果断找到北京恒略律师事务所的郄超丽律师团队，委托其代理自己维权。恒略律师团队迅速介入，通过详尽的证据收集与法律分析，为王丽娟设计了切实可行的诉讼策略。

　　恒略律师团队在接手此案后，首先对案涉法律问题进行了全面分析。郄超丽律师指出，《土地管理法》第六十六条规定的仅有三种情形可以收回集体土地使用权，而王丽娟的房屋及土地使用情况并不符合任何一种情形。此外，王丽娟并未收到合理补偿，批复显然属于违法行政行为，直接侵犯了其合法权益。

　　律师团队通过户口本、营业执照及政府信息公开材料，证明王丽娟对案涉土地和房屋享有合法使用权和所有权。郄超丽律师强调，原告与批复存在直接法律利害关系，完全具备行政诉讼的主体资格。

　　恒略律师提供市自然资源和规划局告知书，证明案涉土地自2006年已被山东省政府批复征收为国有土地。然而，区政府仍以“村集体收回”为由批准注销使用权，显然违反《土地管理法》的适用条件。律师团队通过条理清晰的法律论证，充分证明批复存在明显违法之处。

　　律师团队指出，被告未履行法定告知义务，原告直至2024年才获悉批复，起诉绝未超期，有效回应了被告关于诉讼超期的抗辩。

　　为证明房屋的实际存在及其价值，恒略律师团队提交了房屋强拆前的照片及位置示意图，确保法院能够全面评估案涉房屋及土地在拆迁范围内的权益价值。

　　庭审中，A区人民政府试图通过多种理由驳回原告诉讼请求，包括否认原告主体资格、强调批复合法合规以及主张起诉超期。然而，恒略律师团队凭借扎实的法律功底和丰富的行政诉讼经验，逐一反驳了被告的抗辩。

　　在原告主体资格问题上，恒略律师指出房屋权属关系清晰，王丽娟实际使用案涉土地经营，批复直接影响其权益，完全具备提起行政诉讼的条件。

　　对于批复合法性，被告主张的“整村改造民主程序”与法律规定不符。郄超丽律师强调，涉案土地已被征收为国有土地，区政府依据集体土地条款批准批复，明显适用法律错误。

　　关于诉讼时效，律师团队提供证据显示原告直至2024年3月才获悉行政批复，被告关于超期起诉的主张不成立。

　　庭审现场，恒略律师团队的专业陈述、条理清晰的证据链及敏锐的法律判断力赢得了法官的高度认可。

　　王丽娟实际使用案涉土地经营，其合法权益直接受批复影响，具备提起行政诉讼的主体资格。

　　涉案土地自2006年已征收为国有土地，区政府依据集体土地条款收回使用权，违反法律规定，批复应部分撤销。

　　该判决不仅切实保护了王丽娟的合法权益，也为类似行政违法行为的纠正提供了法律参考。

　　此次成功案例充分展现了北京恒略律师事务所律师在行政诉讼领域的专业能力与丰富经验。无论是复杂的证据收集、严谨的法律分析，还是庭审中的应对策略，恒略律师团队都展现了极高的职业素养。

　　恒略律师所不仅在行政诉讼领域屡获佳绩，同时在民商事、刑事、知识产权等多个法律方向拥有丰富的成功案例库。郄超丽律师及团队以精准的法律判断、强大的专业知识储备和高度责任感，为当事人提供了全方位法律服务，使每一位客户都能在法律框架下实现最大权益保护。

　　正如本案所示，当个人权益面临行政侵害时，专业律师的介入不仅可以有效阻止违法行为，还能帮助当事人依法争取应得的补偿与保障。这一案例也提醒广大公民，在涉及土地、房屋及财产权利时，应及时收集并妥善保存各类证据，以备不时之需。

　　北京恒略律师事务所始终秉持“专业、诚信、高效”的服务理念，通过精准的法律分析、缜密的诉讼策略和丰富的实务经验，为广大客户提供切实可行的法律保障。正是凭借这种高度专业化的法律服务能力，恒略律师团队在复杂案件中屡获胜诉，成为值得信赖的法律专家团队。

　　王丽娟案件的成功，不仅彰显了法律的公平与公正，也印证了恒略律师事务所律师在行政诉讼领域的权威与实力。

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